Para quem sonha adquirir seu primeiro imóvel ou trocar, muitas vezes se surpreende com os altos preços. Em 2013, a valorização do setor imobiliário no Brasil atingiu um índice médio de 30%, de acordo com dados da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE). Para 2014, a tendência é de que o mercado continue em alta, com ganhos bem acima da inflação.
Apostando nesse mercado promissor, em Dois Irmãos vem sendo lançados muitos residenciais e prédios de luxo, além de outros empreendimentos mais populares. O aquecimento do mercado imobiliário também é estimulado pelos financiamentos dos programas habitacionais do governo federal e pelos eventos esportivos, como a Copa do Mundo de 2014 e as Olimpíadas de 2016. Um exemplo nítido da valorização dos imóveis em Dois Irmãos é uma casa de 90m² que está à venda desde abril de 2011, no bairro Moinho Velho. No ano em que foi anunciada para vender, custava R$ 150 mil. Atualmente, o proprietário quer R$ 223 mil. Em menos de três anos, a casa valorizou mais de R$ 70 mil.
A redação do Jornal Dois Irmãos conversou com alguns corretores para saber do por que da valorização, além de buscar dicas para quem quer comprar ou vender.
Dicas dos corretores
Avaliar antes de comprar um imóvel.
- Compra deve ser intermediada por um bom corretor de imóveis credenciado, que possa orientar corretamente quanto à documentação (matrícula do registro de imóveis com as devidas averbações, IPTU em dia, posição solar, etc.);
- Observar a real necessidade em adquirir o imóvel;
- Analisar logística, acessibilidades e infraestrutura.
O que avaliar antes de vender um imóvel?
- Ter certeza de que quer vender seu imóvel, pois na dúvida a venda não se realiza.
- Saber valorar o imóvel: valores muito acima do mercado acabam não vendendo;
- Um imóvel que está para venda a mais de 3-4 meses geralmente é porque o valor está muito alto;
- Buscar a opinião e orientação de um Perito Avaliador.
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